Category Archives: Real Estate

การซื้อบ้านสักหลังหนึ่งเป็นสิ่งที่หลายๆ คนอาจจะต้องคิดและพิจารณากันเป็นเวลานาน เนื่องจากจำนวนเงินที่ใช้สำหรับการซื้อบ้านไม่ใช่น้อยๆ และบ่อยครั้งที่คนเรามีบ้านได้เพียงหลังเดียวในชีวิต แต่อย่างไรก็ดีการซื้อบ้านที่พัทยามีข้อดีหลายต่อหลายข้อ ในระยะหลังๆ มีคนจำนวนมากเลือกซื้อบ้านพัทยา ซึ่งเหตุผลที่ควรซื้อบ้านพัทยาจะมีอะไรบ้างนั้น มาดูพร้อมๆ กัน

1.การเดินทางง่ายดาย

อาจจะกล่าวได้ว่าพัทยาเป็นเมืองที่เดินทางมาได้อย่างง่ายดายก็คงจะไม่ผิดนัก เนื่องจากพัทยาเป็นศูนย์กลางของภาคตะวันออกนั่นเอง พัทยาถือเป็นจุดรวมของการท่องเที่ยวเลยก็ว่าได้ จึงไม่น่าแปลกใจเลยที่หลายๆ คนเลือกบ้านที่พัทยาแห่งนี้ ระยะเวลาในการเดินทางมาที่พัทยาจากกรุงเทพมหานครเพียงสองชั่วโมงเท่านั้น เหตุผลนี้เองจึงทำให้หลายคนเลือกเดินทางมาที่พัทยา

2.มีชายหาดและเกาะที่สวยสดงดงาม

หลายคนอาจคิดว่าเหตุผลนี้ไม่น่าเป็นเหตุผลหลักในการที่จะทำให้มีคนตัดสินใจซื้อซื้อบ้านพัทยา แต่ในความเป็นจริงแล้วนั้น การมีสถานที่ท่องเที่ยวอยู่ใกล้ๆ กับบ้านส่วนตัวของคุณเป็นเรื่องที่ดีมาก คุณสามารถไปเที่ยวได้ในเวลาใดก็ตามที่ต้องการ อีกทั้งยังใช้เวลาในช่วงวันหยุดเสาร์ อาทิตย์ไปกับชายหาดและเกาะที่สวยสดงดงามได้อย่างไม่ต้องกังวลใจ

3.เป็นศูนย์กลางความเจริญ

หลายๆ คนอาจจะไม่รู้ว่าการเป็นศูนย์กลางความเจริญแห่งภาคตะวันออก ได้ทำให้หลายๆ คนรู้สึกได้อย่างชัดเจนถึงแหล่งอำนวยความสะดวกที่มากมาย ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าแห่งใหญ่ๆ หรือร้านอาหารหรูๆ ฟิตเนส สปา และอื่นๆ อีกมากมาย อย่างไรก็ดี ด้วยการที่เป็นศูนย์กลางความเจริญแบบนี้ก็ทำให้คนที่ซื้อบ้านที่พัทยาไม่ต้องลำบากเดินทางไปไกลก็พบกับความเจริญได้

4.มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันของพัทยานั้น ถือได้ว่าตอบโจทย์คนที่ต้องการปักหลักอยู่ที่นี่อย่างยิ่ง ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียน โรงพยาบาล และสถานที่อำนวยความสะดวกหลายต่อหลายแห่ง ก็ถือได้ว่าเป็นสิ่งสำคัญของชีวิตคนยุคนี้อย่างมากเลยก็ว่าได้ การเลือกบ้านที่พัทยาจึงถือว่าเป็นเรื่องที่หลายๆ คนควรเก็บไว้พิจารณาให้ได้มากที่สุด

จะเห็นได้อย่างชัดเจนเลยว่าสถานที่สำคัญๆ ของพัทยามีหลากหลายด้วยกัน แต่ละสถานที่ล้วนแล้วแต่เหมาะสมในการแวดล้อมรอบบ้านหรือที่อยู่อาศัยเป็นอย่างยิ่ง จะดีแค่ไหนหากว่าคุณเลือกซื้อบ้านที่นี่ พร้อมๆ กับใช้ชีวิตให้สุขสบายกับสิ่งที่คุณเลือกแล้วว่าจะอยู่ที่นี่ไปตลอดชีวิตพร้อมกับครอบครัวที่รัก

จังหวัดประจวบคีรีขันธ์เป็นจังหวัดที่เหมาะสมและตอบโจทย์ในการพักอาศัยอย่างยิ่ง ส่วนหนึ่งก็เนื่องจากว่าเป็นที่ตั้งของหัวหิน สถานที่ท่องเที่ยวอันโดดเด่นของประเทศไทย อย่างไรก็ดี สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ขายดีที่สุดของหัวหินคือคอนโดมิเนียม ซึ่งก่อนที่คุณจะขายคอนโด ประจวบคีรีขันธ์ต้องทำอะไรบ้าง มาดูพร้อมกัน

1.เตรียมคอนโดมิเนียม

ก่อนจะขายคอนโดมิเนียม สิ่งที่ต้องเตรียมพร้อมได้แก่ตัวคอนโดมิเนียมของคุณเอง โดยการซ่อมแซมหรือสำรวจว่ามีจุดใดที่เสียหายบ้าง และที่สำคัญที่สุดควรทำห้องให้มีสภาพเหมือนของใหม่เท่าที่จะทำได้ เพราะว่าสภาพของคอนโดมือสองที่มีความพร้อมและสวยงามจะสร้างความประทับใจให้กับคนซื้ออย่างแน่นอน โดยคอนโดที่พร้อมจะเข้าอยู่จะช่วยให้ขายได้ง่ายและรวดเร็วกว่าคอนโดเก่าๆ และอย่าลืมว่าภายในห้องของคุณหากว่ามีเฟอร์นิเจอร์หรือการตกแต่งต่างๆ ด้วยจะดีที่สุด เพราะว่าคนที่อยากได้คอนโดพร้อมอยู่แต่ไม่ต้องการซื้อเฟอร์นิเจอร์ก็สามารถเข้าอยู่ได้ทันที การตกแต่งที่จะถูกใจคนซื้อก็คือการเลือกเฟอร์นิเจอร์แบบมินิมอลนั่นเอง

2.ตั้งราคาอย่างเหมาะสม

การตั้งราคาให้เหมาะสม จะต้องไม่ลำบากใจคนขาย โดยอย่าลืมตั้งราคาให้เหมาะสม โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากรู้ว่าคอนโดมิเนียมมีสภาพอย่างไร ก็จะยิ่งช่วยให้ตัดสินใจได้ดีกว่าเดิม อย่างไรก็ดีอย่าลืมพิจารณาว่าการตั้งราคาที่ดีมีจุดใดบ้าง เพื่อที่จะช่วยในการลดปัญหาการขายให้ได้มากที่สุด โดยผู้ที่ขายคอนโดมิเนียมมือใหม่อาจไม่แน่ใจว่าต้องตั้งราคาเท่าใด จึงจะไม่แพงมากเกินไป แนะนำว่าให้ดูห้องอื่นๆ ที่ตั้งราคาขายกัน หรือทำเลเดียวกันว่าตั้งราคาที่เท่าใด โดยคุณอาจจะตรวจสอบจากเว็บไซต์สื่อกลางด้านอสังหาริมทรัพย์

3. โพสต์ในอินเตอร์เน็ต

การเตรียมห้องเป็นสิ่งที่สำคัญอย่างมาก หากว่าเตรียมห้องเรียบร้อยแล้ว และมีราคาที่ต้องการขาย ให้คุณเลือกประกาศหรือโพสต์ในเว็บที่มีคนเข้าใช้บ่อยๆ หรือเว็บไซต์ที่น่าเชื่อถือ  โดยการลงประกาศขายอาจต้องระบุข้อมูลสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นที่ตั้งของคอนโด รายละเอียดต่างๆ เช่น ราคา ขนาดห้อง พร้อมคำบรรยายรายละเอียดเกี่ยวกับประกาศ นอกจากนี้อาจจะต้องโพสต์รูปภาพด้วยเช่นกัน เนื่องจากว่ารูปภาพสามารถบรรยายทุกสิ่งแทนคำพูดได้เป็นอย่างดี และที่สำคัญมากที่สุดยังสามารถทำให้หลายๆ คนตัดสินใจซื้ออีกด้วย

4. พาชมคอนโดมิเนียม

สำหรับขั้นตอนสำคัญของการขายคอนโดได้แก่ การพาคนที่สนใจเข้าชมคอนโดมาดูทั้งจุดด้อยและจุดเด่น ทั้งวิวที่มองจากภายในห้อง ตำแหน่งของห้องและเฟอร์นิเจอร์ รวมไปถึงจุดด้อย เพื่อจะได้บอกถึงข้อดีและข้อเสียโดยที่ไม่มีปัญหาในภายหลังกรณีที่ผู้ซื้อพบเจอเอง

และนี่ก็คือเคล็ดลับของการขายคอนโด ประจวบคีรีขันธ์จะดีกว่าหรือไม่หากว่าคุณตั้งใจเลือกที่จะขายคอนโด ประจวบคีรีขันธ์ให้เหมาะสมมากที่สุดเท่าที่จะทำได้

บริษัท รับ ขายฝาก ที่ดิน เป็นผู้ทำหน้าที่ในการทำสัญญาซื้อขายที่ดี โดยจะต้องใช้หลักทรัพย์ค้ำประกันในการขายฝาก ระหว่างบริษัทรับขายฝาก และผู้ขายฝาก โดยผู้ที่ต้องการขายฝากที่ดีจะต้องโอนที่ดิน และขายที่ดินให้กับบริษัทขายฝากเมื่อถึงวันที่ต้องมีการทำสัญญา เมื่อมีการรับปากเรียบร้อยแล้ว กรรมสิทธิ์ก็จะตกไปอยู่ที่บริษัทผู้รับขายฝากทันที ทั้งนี้ก็มีจะมีเงื่อนไขอยู่ว่า ผู้ขายฝากจะสามารถซื้อที่ดินคืน หรือทำการไถ่ถอนที่ดินคืนได้ตามในระยะเวลาที่กำหนดเอาไว้ อีกทั้งเมื่อมีการไถ่ถอนแล้วก็จะต้องให้ค่าตอบแทนกับบริษัทผู้รับขายฝากด้วยนั่นเอง ซึ่งผู้รับขายฝากมีโอกาสที่จะได้ค่าตอบแทนสูงสุด 15% ต่อปีเลยทีเดียว นอกจากนั้นผู้ที่ขายฝากจะได้รับเงินค่าที่ดิน ที่จะเป็นไปตามราคาซื้อขายในตลาด 

เมื่อต้องการไถ่ถอนที่ดินกับบริษัท รับ ขายฝาก ที่ดิน จะสามารถทำได้เมื่อไหร่ 

ในส่วนของการไถ่ถอนที่ดินคืนนั้นสามารถทำได้ แต่ผู้ขายฝากจะสามารถทำได้ก็ต่อเมื่อครบระยะเวลาตามกำหนดที่ได้ตกลงกันเอาไว้ หากว่าเลยตามกำหนดสัญญาตามกฎหมายไปแล้ว ก็จะสามารถขยายเวลาของการขายฝากเพิ่มเติมได้อีกหลายครั้งเลย โดยจะต้องมีการกำหนดเอาไว้ว่าการไถ่ถอนจะต้องใช้เวลาไม่เกินภายใน 10 ปี นับตั้งแต่วันที่ได้ทำสัญญาขายฝากกันแล้ว และที่สำคัญจำเป็นจะต้องมีหนังสือรับรองลงลายมือชื่อของบริษัท รับ ขายฝาก ที่ดินอย่างชัดเจนเอาไว้ด้วย 

ในการทำขายฝากที่ดินนั้น จำเป็นอย่างยิ่งที่ทั้งผู้ขายฝาก และบริษัท รับ ขายฝาก ที่ดินจะต้องทำหน้าที่ในการตกลงสัญญากันให้เรียบร้อย เมื่อต้องการทำสัญญาจะต้องมาทำที่กรมที่ดินเท่านั้น นั่นก็เพื่อที่จะให้ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายนั่นเอง นอกจากนี้หากว่าต้องการที่จะขยายเวลาของการไถ่ถอนก็จะต้องมีสัญญาที่จดทะเบียนกันต่อหน้าเจ้าหน้าที่ด้วย อีกทั้งในกรณีที่ผู้ขายฝากอยากที่จะไถ่ถอนที่ดินแต่กลับพบปัญหาในเรื่องของการติดต่อกับทางบริษัทรับขายฝากที่ดินไม่ได้ ก็ให้ดำเนินการติดต่อไปที่ สำนักงานวางทรัพย์กลาง กรมบังคับคดี กระทรวงยุติธรรม ตามพื้นที่ของคนเองได้เลย หลังจากที่ทำการวางเงินไถ่ถอนเรียบร้อยแล้ว กรรมสิทธิ์ที่ดินก็จะกลับมาเป็นของผู้ขายฝากทันที 

จากที่กล่าวมานี้ก็คงจะทำให้เข้าใจกันได้มากขึ้นแล้วว่า บริษัท รับ ขายฝาก ที่ดิน และการขายฝากที่ดินนั้นคืออะไร แล้วถ้าหากว่าอยากที่จะไถ่ถอนที่ดินคืนสามารถทำได้หรือไม่ และต้องทำอย่างไรบ้าง ทั้งนี้ก่อนที่จะทำสัญญาตกลงขายฝากที่ดินกับบริษัทไหนก็ตาม แนะนำว่าให้หาข้อมูลให้ดีก่อน เพื่อให้สามารถเจอบริษัทที่ดี และไม่ทำให้เกิดปัญหาตามมาในภายหลังนั่นเอง

                บริการรับสร้างบ้านสไตล์รีสอร์ทเป็นบริการที่จะเปลี่ยนจากบ้านธรรมดาที่เราคุ้นตา ให้กลายเป็นบ้านที่สวย น่าอยู่และมีดีไซน์ที่แปลกตาไม่เหมือนใคร สำหรับตอนนี้ใครที่กำลังมองหาซื้อบ้านก็คงจะมีตัวเลือกสไตล์บ้านที่กำหนดวางไว้ในใจกันบ้างแล้ว เพราะบางคนอาจชอบบ้านแบบธรรมดา มินิมอล หรือจะเป็นสไตล์หรูในโครงการที่อยู่อาศัย ไปจนถึงการเลือกซื้อคอนโดสำหรับคนที่อยู่คนเดียว แต่ก่อนที่จะตัดสินใจว่าอยากจะได้บ้านแบบไหน ลองมาดูข้อดีของการมีบ้านแบบรีสอร์ทกันทางนี้ก่อน แล้วจะได้รู้ว่าทำไมถึงเป็นตัวเลือกที่กำลังได้รับความนิยมในปัจจุบัน

รับสร้างบ้านสไตล์รีสอร์ทเปลี่ยนบ้านให้เป็นสวรรค์

ให้ทุกวันเป็นวันพักผ่อน

โดยปกติแล้วหากเรารู้สึกว่าอยากจะใช้วันหยุดไปกับการพักผ่อน สิ่งที่หลายคนทำก็คือการเดินทางไปเที่ยว เปลี่ยนสถานที่นอน ซึ่งจะทำให้เรารู้สึกได้ผ่อนคลายและได้ใช้วันหยุดไปกับที่อื่นที่ไม่ใช่ที่บ้านของตัวเอง แต่บริการรับสร้างบ้านสไตล์รีสอร์ทจะทำให้เราสามารถใช้เวลาทุก ๆ วันเหมือนว่าเป็นวันพักผ่อนโดยที่ไม่ต้องไปไหนเลย ด้วยเพราะดีไซน์บ้านที่ออกแบบมาโดยอ้างอิงจากรีสอร์ทในสถานที่ท่องเที่ยว ซึ่งจะทำให้หลาย ๆ มุมในบ้านเป็นมุมที่ให้ความรู้สึกแห่งการพักผ่อนโดยแท้ แม้จะเป็นวันธรรมดาก็พิเศษได้เหมือนกัน

บ้านที่ยิ่งแต่งยิ่งสวย

สำหรับการตกแต่งบ้านถ้าคนที่แต่งบ้านเป็น ก็จะสามารถเปลี่ยนจากบ้านธรรมดาให้กลายเป็นบ้านที่น่าอยู่ขึ้นได้ในพริบตา แต่ยิ่งกว่าด้วยบริการรับสร้างบ้านสไตล์รีสอร์ท ที่จะทำให้บ้านของเราสวยตั้งแต่เริ่มสร้างเสร็จ ไม่ว่าจะเป็นภายนอกที่โดดเด่น สบายตา กับภายในที่ทุกฟังก์ชันเหมาะกับการใช้ชีวิตแบบเบา ๆ ซึ่งเมื่อบวกเข้ากับการแต่งบ้านในสไตล์ต่าง ๆ ก็จะยิ่งทำให้บ้านนั้นมีความสวยงามมากกว่าเดิมหลายเท่าตัว

ดีไซน์ที่ดูแพงแต่ราคาไม่แรงอย่างที่คิด

ข้อนี้สำคัญมากกับการรับสร้างบ้านสไตล์รีสอร์ท ด้วยเพราะความใส่ใจในการเลือกแบบบ้านตั้งแต่แรกเริ่ม เพื่อให้ได้บ้านที่มีความสวยงาม เป็นเอกลักษณ์ และด้วยความเป็นบ้านที่เน้นความสวยงามในแบบรีสอร์ท เลยทำให้บ้านจะดูเป็นบ้านที่มีราคาสูง ดูแพง น่าอยู่อาศัย ซึ่งหลายคนอาจคิดว่าจะต้องลงทุนไม่น้อยกับการได้บ้านสไตล์นี้ แต่ในความเป็นจริงแล้วงบสำหรับการสร้างบ้านสไตล์รีสอร์ทใช้เงินลงทุนไม่เยอะเลย

เปลี่ยนจากแบบบ้านธรรมดาให้กลายเป็นสถานที่พักผ่อนด้วยบริการรับสร้างบ้านสไตล์รีสอร์ท ที่จะช่วยให้เราได้บ้านแสนวิเศษที่ทำให้ทุกวันเปลี่ยนเหมือนวันหยุดพักผ่อน ให้ได้บ้านสวยทั้งภายใน ภายนอก มีฟังก์ชันครบทุกความต้องการที่ยิ่งแต่งก็ยิ่งสวย และได้แบบบ้านที่ดูแพง สวยงาม แปลกตาไม่เหมือนใคร แต่ลงทุนน้อยกว่าแบบบ้านธรรมดาทั่วไปเป็นไหน ๆ สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านในฝัน บ้านสไตล์รีสอร์ทน่าจะเป็นหนึ่งตัวเลือกที่ตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดีเลย

ใครมีที่พักอาศัยอยู่ในย่านหมอชิต สะพานใหม่ คูคต ซึ่งเป็นเส้นตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว เชื่อเลยว่าการเดินทางของคุณน่าจะสะดวกสบายมากขึ้นกว่าเดิม เพราะ BTS สายสีเขียว ช่วยเข้ามาเชื่อมต่อการเดินทางในหลาย ๆ จุด ซึ่งใครที่อยู่ในเส้นทางดังกล่าว อยากจะใช้เวลาช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์นี้ไปกับการท่องเที่ยวแบบวันเดย์ทริป ก็ตามมาได้เลย เราจะชี้เป้า 7 สถานที่ ที่น่าไปชิลให้กับคุณ

1. จตุจักร – สวนวชิรเบญจทัศ

ไปเริ่มตั้งต้นเปิดทริปง่าย ๆ ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวกันที่สถานีหมอชิต ซึ่งเป็นพิกัดของตลาดนัดสวนจตุจักรที่หลายคนคุ้นเคยกันดี ที่ผ่านมาสถานการณ์โควิดทำให้ร้านค้าต่าง ๆ ลดความคึกคักลง แม้ตอนนี้จะยังไม่กลับมาฟื้นฟูเต็มร้อย แต่ร้านค้าต่าง ๆ ก็ต่างเริ่มทยอยกลับมาเปิดร้านกันแล้ว ลองแวะไปอุดหนุนช่วยเหลือพ่อค้าแม่ค้ากันที่นี่บ้างก็ดีนะ

อีกจุดที่อยู่ใกล้กันไปเดินเลือกซื้อของเสร็จแล้ว จะแวะไปชิลพักผ่อนที่สวนวชิรเบญจทัศหรือที่เรามักเรียกกันว่าสวนรถไฟก็ดีเหมือนกันนะ จะทำให้วันนั้นเป็นวันพักผ่อนเบา ๆ ของคุณได้เลยทีเดียว

2. ตลาดนัด SCB ของดีของอร่อยเพียบ

มาต่อกันที่ตลาดนัด SCB นั่งรถไฟฟ้าสายสีเขียวมาลงสถานีพหลโยธิน 24 ได้เลย ที่นี่เอาใจสายสตรีทฟู้ดแบบสุด ๆ เรียกว่าเป็นตลาดขวัญใจคนทำงานเลย แม้ว่าช่วงโควิดจะดูเงียบ ๆ ลงไปบ้าง เพราะบางส่วนต้อง Work from Home แต่พ่อค้าแม่ค้าในย่านนี้ก็ยังเปิดร้านรอต้อนรับทุกคนอยู่เสมอ ใครมองหาของอร่อยราคาถูก อย่างข้าวราดแกง ก๋วยเตี๋ยว ข้าวมันไก่รสเด็ด หรือของหวานรสชาติดี มาที่นี่ไม่มีคำว่าผิดหวัง

3. โดนใจสายมินิมอลกับคาเฟ่สุดชิค LALULA

ขยับไปอีกสักสถานีของแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ใครที่กำลังมองหาร้านที่ให้บรรยากาศชิล ๆ ดูน้อยแต่มากสไตล์มินิมอล สามารถมานั่งทำงานพักผ่อนในยามสาย ยามบ่ายได้ ก็ต้องมาร้านนี้ LALULA มีความเป็นมินิมอลสไตล์เกาหลี พร้อมเครื่องดื่มกาแฟรสชาติดีและหอมกรุ่น แถมมีขนม Homemade เอาใจลูกค้าด้วย ร้านเล็ก ๆ แต่ลงตัวเลยทีเดียว

4. เลี้ยวไปหาความรู้กันที่ พิพิธภัณฑ์ดิน

ขยับมากันต่อที่สถานีเสนานิคม ณ จุดนี้มีแหล่งเรียนรู้ที่ซ่อนตัวอยู่ในย่านใจกลางความเจริญ ที่เชื่อว่าหลายคนผ่านบ่อย ๆ แต่ไม่เคยเข้าไป นั่นก็คือ พิพิธภัณฑ์ดิน เป็นพิพิธภัณฑ์ที่จัดแสดงนิทรรศการเรื่องราวความเป็นมาของกรมพัฒนาที่ดิน ซึ่งจะพาเราย้อนอดีตไปไกล ให้เราได้รับรู้จุดเริ่มต้นของเรื่องราวที่เกี่ยวกับที่ดิน ผืนดิน ปัญหาของดินในประเทศไทย เรียกว่ามาที่นี่ได้ความรู้ใหม่ ๆ เพียบ

5. อิ่มอร่อยกับหอยทอดผัดไทยที่หลายคนรู้จักดี

หลังจากแวะไปหาความรู้แล้ว บางคนอาจจะหิว เดินออกมาจากพิพิธภัณฑ์ดินไม่ไกลก็จะพบเจอร้านสวัสดี สาขาเสนา เป็นร้านหอยทอดผัดไทยเจ้าดังที่อยู่คู่กับย่านราชวัตรมาเนิ่นนาน ร้านนี้ไม่ได้แค่ราคาคุย เพราะราคาถูกและรสชาติไม่ธรรมดา ผ่านมาต้องลองเลย

6. ชมของเก่าเล่าความหลังที่ บ้านบางเขน

เลาะกันต่อไปที่สถานีกรมทหารราบที่ 11 ก็จะไปพบกับจุดเช็กอินดี ๆ อีกแห่ง นั่นคือ บ้านบางเขน เป็นสถานที่เที่ยวพักผ่อน มีจัดแสดงของเก่าย้อนยุคสไตล์วินเทจ และยังมีร้านอาหาร ร้านกาแฟให้เราได้ชิลสนุกได้ทั้งวันด้วย

7. ชมวัดสวยขอพรสิ่งศักดิ์สิทธิ์ที่ วัดพระศรีมหาธาตุ

มาปิดทริปจบท้ายกันที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ พระอารามหลวงชั้นเอกที่มีอายุการสร้างมายาวนานกว่า 70 ปี วัดมีความสวยงามตระหง่านด้วยเจดีย์ศรีมหาธาตุทรงลังกาสีขาว ดูใหญ่โต ที่ภายในประดิษฐานพระบรมสารีริกธาตุที่อัญเชิญมาจากอินเดีย ขอพรแล้วถ่ายรูปสวย ๆ แค่นี้ก็รู้สึกดีแล้ว

จบทริปกันไปแล้วกับการเลาะเลี้ยวเที่ยวตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว อาจจะแบ่งวันเที่ยวก็ได้ ไม่ต้องรีบไปใน 1 วัน แต่อย่าลืมสวมหน้ากากอนามัยพกเจลล้างมือไปด้วยนะ จะได้ปลอดภัยห่างไกลโควิด หรือเช็กแต่ละสถานที่ให้ดีว่าเปิดหรือปิดเวลาไหน จะได้ไม่ไปเก้อ และหากคุณสนใจข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการใหม่แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวอยู่ละก็ DDproperty.com ยังมีรีวิวและโครงการอีกมากมายให้คุณได้เยี่ยมชมและจับจอง เพื่อไม่ให้คุณพลาดทุกการพัฒนาและไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์

     ทำไมต้องซื้อคอนโด นั้นคงเป็นคำถามที่หลายคนสงสัย เพราะในอดีต “บ้าน” เป็นอสังหาริมทรัพย์หลักที่ทุกคนปรารถนาไว้เป็นเจ้าของ แต่อาจด้วยความใหญ่ของมันจึงทำให้การดูแลรักษาทำได้ยากลำบากกว่า มีโอกาสได้รับผลกระทบจากอุทกภัยได้ง่ายกว่า และมีเรื่องความปลอดภัยให้กังวลเวลาเราออกจากบ้าน ซึ่ง “คอนโดมิเนียม” ที่อยู่อาศัยยอดฮิต ที่ใครๆ ก็ยอมรับว่ามันใช่ ลงตัวกับสไตล์ชีวิตเมืองมากที่สุด ทั้งในเรื่องของพื้นที่ ความสะดวกสบาย และสไตล์ที่ดูทันสมัย ทำให้เทรนด์ของการอยู่อาศัยเปลี่ยนไป ผู้คนหันมาซื้อคอนโดมากขึ้น และก็อย่างที่เห็นปัจจุบันนี้คอนโดใหม่ผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด มีทุกมุม ทุกหัวระแหง

     คอนโด ย่อมาจาก คอนโดมิเนียม จากอดีตที่เคยเป็นที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่และมีกลุ่มลูกค้าค่อนข้างจะจำกัด ต่อมาตลาดคอนโดมิเนี่ยมมีการพัฒนาหลาย ๆ ด้าน ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบการดีไซน์ การวางคอนเซ็ปต์โครงการ การทำการตลาดและส่งเสริมการขาย ส่งผลให้โครงการคอนโดมิเนี่ยมได้รับการยอมรับจากผู้บริโภคมากขึ้น ดังนั้น จึงไม่แปลกใจที่ในปัจจุบันคนส่วนใหญ่ หันมาสนใจการอยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดมากขึ้น เรามาดูกันซิคะว่า แล้วปัจจัยสำคัญที่ทำให้ทุกคนยอมเสียตังนับล้านบาท เพื่อซื้อคอนโดเพียงแค่ห้องเดียว มีอะไรบ้าง

เรามาดูเหตุผลว่าทำไมต้องซื้อคอนโดนิเนียม กันเลยดีกว่า

1. ซื้อเพราะมีบ้านแล้ว

หลายครอบครัว มีบ้านอยู่ต่างจังหวัดหรือชานเมือง แค่เข้ามาทำงานในกรุงเทพเท่านั้น จึงเลือกที่จะซื้อคอนโดดีกว่า เพราะมีขนาดที่เล็ก สะดวกสบาย และครบวงจร เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนทำงานในเมือง

2. ซื้อคอนโดเพราะราคาที่ถูกกว่า

ราคาเป็นสิ่งที่สำคัญสำหรับการเลือกซื้อ ราคาบ้านถ้าอยู่ในเมืองนั้นจะมีราคาที่สูงมากเลยทีเดียว อาจจะมีขั้นต้น 5 – 7 ล้าน ซึ่งตรงกันข้ามกับคอนโดนั้นแค่ล้านกว่าๆ ก็สามารถที่จะอาศัยอยู่ในเมืองได้ตามสบาย นั้นก็หมายถึงคนที่มีรายได้น้อยไม่สามารถที่จะอยู่บ้านได้ แม้กระทั้งออกไปชานเมืองบ้านก็ยังราคาแพงอยู่ อีกทั้งยังสะดวกสบายเพราะคอนโดาส่วนมากจะสร้างใกล้แนวรถไฟฟ้า เช่น คอนโดใกล้รถไฟฟ้าแบริ่ง คอนโดจึงเป็นทางเลือกที่ดีกว่าสำหรับคนกลุ่มนี้

3. ซื้อเพราะดูแลรักษาง่าย กว่าบ้าน

เนื่องจากคอนโดมีพื้นที่ที่น้อยกว่าบ้านมาก คอนโดส่วนใหญ่มีเพียงพื้นที่ ห้องนอน ห้องครัว ห้องนั่งเล่น และห้องน้ำ ในขณะที่บ้านส่วนใหญ่จะเป็นหลัง พื้นที่เยอะกว่า การเลือกซื้อคอนโด ทำให้คุณไม่ต้องกังวลเรื่องการดูแลรักษามากนัก แค่กวาด เช็ด ถู เป็นประจำ แค่นี้ คอนโดคุณก็จะดูดีตลอด เพราะกับหนุ่มสาวที่ที่ไม่ค่อยมีเวลามากนัก

4. ซื้อคอนโดเพราะคิดว่าปลอดภัยกว่าซื้อบ้านในกรุงเทพ คอนโดไม่ต้องค่อยเฝ้าเวลาไปต่างจังหวัด

ระบบความปลอดภัยที่ดีกว่าบ้าน เนื่องคอนโดเป็นตึกใหญ่ การเข้า-ออก จะมีระบบความปลอดภัยที่ได้มาตรฐานสากล ที่โครงการจัดไว้ให้ลูกบ้าน ซึ่งตรงนี้ทำให้คนส่วนใหญ่เชื่อมั่น และเกิดความรู้สึกปลอดภัยมากกว่าอยู่บ้านเดี่ยวที่พบปัญหา ขโมยขึ้นบ้านตามหน้าหนังสือพิมพ์สม่ำเสมอ

5. ซื้อคอนโดเพราะอยากเดินทางไปทำงานสะดวก ไม่ต้องตื้นแต่เช้าและรถติด

คอนโดนั้นจึงได้เปรียบกว่าบ้านในเรื่องการเดินทางที่สะดวกสบาย เพราะตัวคอนโดส่วนใหญ่ มักอยู่ในจุดที่เดินทางสะดวกและใกล้กับถนนใหญ่และรถไฟฟ้า BTS และ MRT อีกทั้งคอนโดสามารถหาซื้อในบริเวณที่ใกล้ที่ทำงานคุณได้มากกว่า ไม่ว่าจะเป็นคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลือง หรือใกล้รถไฟฟ้าสายสีต่างๆ ซึ่งคอนโดเป็นทางออกที่ดีกว่าสำหรับชีวิตคนเมืองอย่างคุณ

การออกแบบ้านเป็นสิ่งที่ใช้ความสามารถเฉพาะตัว ซึ่งคนที่จะสร้างบ้านเองหากไม่มีความสามารถในด้านนี้นั้นก็จะเลือกใช้บริการ รับออกแบบสร้างบ้าน ที่ฝ่ายบริการจะออกแบบบ้านที่เราอยากได้ มาให้เราเห็นเป็นรูปเป็นร่าง และวันนี้เรามีเรื่องลับ ๆ มาเล่าต่อกันฟังถ้าหากคุณไปแล้วคุณไม่อยากเสียเวลาในการรอการใช้บริการรับออกแบบสร้างบ้านละก็คุณควรเตรียมข้อมูลเหล่านี้ไปด้วยครับ

ขนาดของที่ดิน

            การสร้างบ้านหากว่าคุณไม่มีที่ดินก็คงสร้างไม่ได้ใช่ไหมครับ ? แต่ว่า ถ้าหากมีที่ดินแล้ว เราควรเตรียมข้อมูลของที่ดินเปล่าไปด้วยนะครับว่ามีขนาดที่เท่าไหร่ เมื่อถึงเวลาออกแบบทางพนักงานออกแบบจะได้ออกแบบถูกว่าควรสร้างบ้านขนาดไหน จะได้ไม่ต้องเสียเวลาคำนวณที่ดินกันทีหลังนะครับ

จำนวนของผู้อยู่อาศัย

            จำนวนตัวเลขของผู้อยู่อาศัยนั้นก็เป็นสิ่งสำคัญด้วยเช่นกันครับ ไม่ใช่แค่ตัวเลขของผู้อยู่อาศัยเท่านั้นนะครับ แต่ตัวเลขของอายุผู้อยู่อาศัยเองก็เป็นสิ่งสำคัญด้วยเช่นกัน เพราะว่าอายุของผู้อาศัยนั้นจะเป็นตัวกำหนดทิศทางของบ้านเลยก็ว่าได้ ลองคิดเล่น ๆ ว่าถ้าหากบ้านมีผู้สูงอายุ การจะสร้างบ้าน 2 ชั้นนั้นเหมาะหรือไม่ ?

เงินทุน

            ไม่ว่าจะเป็นเงินเก็บของเรา หรือ เงินกูจากธนาคารนั้นเรามีเท่าไหร่ ควรบอกกับทางพนักงานออกแบบไปนะครับ และเราควรจะมีมากกว่า 5-10 % ของจำนวนเงินที่มี หรือ ที่บอกพนักงานไปด้วยนะครับ เพราะถ้าหากว่าเกิดเหตุฉุกเฉิน หรือ ในตอนเสร็จงานนั้นมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เงินเราจะได้พอนะครับ เพราะเมื่อเสร็จสิ้นกระบวนการสร้างแล้ว ยังมีรายจ่ายอื่น ๆ รอคุณอยู่ด้วยนะครับ

สีที่ชอบ สไตล์ที่ใช่

            ในเรื่องของสี และ ไสตล์เองก็เป็นิส่งสำคัญด้วยนะครับ ควรบอกกับพนักงานออกแบบไปเลยว่าเราชอบแบไหน สไตล์อย่างไรที่เราอยากได้ เพราะการมีบ้านสักหลังไม่ใช่เรื่องง่าย ๆ ดังนั้นเราสามารถปรับเปลี่ยนแบบที่เราต้องการได้เลยครับไม่ต้องคิดมาก ดีกว่าบ้านเสร็จออกมาแล้วไม่ถูกใจเรานะครับ

                และนี้คือข้อมูลที่เราควรเตรียมไว้ สำหรับการใช้บริการรับออกแบบสร้างบ้าน ด้วยนะครับ เพราะหากคุณเข้าไปที่บริษัทพร้อมกับข้อมูลที่ขาวโพลนละก็ คุณจะต้องนั่งเสียเวลาอยู่ตรงนั้นนานแน่นอนครับ แต่ถ้าหากมีข้อมูลไปละก็รับรองว่าไม่เสียเยอะแน่นอนครับ

ลักษณะของบ้านแฝดโดยทั่วไป คือ เป็นบ้าน 2 หลังมีฝาบ้านด้านหนึ่งติดกัน สร้างขึ้นเป็นคู่ บ้านแฝดมีบริเวณคล้ายบ้านเดี่ยวแต่น้อยกว่า กฎหมายกำหนดให้บ้านแฝดต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา บ้านแฝดคู่หนึ่งต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร บ้านแฝดเป็นเหมือนบ้านที่ไม่ค่อยเป็นที่นิยม อาจเป็นเพราะเป็นบ้านที่จะเป็นบ้านเดี่ยวก็ไม่ใช่ จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ก็ไม่เชิง ในปีหนึ่งๆ จึงมีบ้านแฝดเกิดขึ้นน้อยมาก แต่เคยมีผู้ประกอบการบางราย ประกาศขายบ้านเดี่ยวในขนาดที่ดิน 35-40 ตารางวา ซึ่งตามกฎหมายแล้วสร้างไม่ได้ เพราะบ้านเดี่ยวต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา โดยการที่ผู้ประกอบการได้ดัดแปลงรูปแบบบ้านแฝด สไตล์โมเดิร์นให้ดูคล้ายบ้านเดี่ยว เช่น แม้จะเป็นบ้านแฝดแต่เป็นคู่แฝดก็ไม่เหมือนกันนัก หรือที่ว่าบ้านแฝดต้องมีส่วนติดกัน แต่ก็ไม่จำเป็นต้องหมายถึงฝาบ้านเท่านั้น บางรายเลยสร้างให้ห้องน้ำ ห้องคนใช้ หรือห้องครัวติดกัน แต่ตัวบ้านหลักดูเหมือนแยกกันเป็น 2 หลัง 

บ้านแฝดเหมาะกับใคร 

ปัจจุบันที่ดิน โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ ถูกจับจองและมีสิ่งปลูกสร้างกันแล้วแทบทั้งนั้น ทำให้มีที่ดินสำหรับสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ได้น้อยลงทุกที การจะหาซื้อบ้านเดี่ยวในทำเลดีนั้นจึงเป็นเรื่องยาก หากมี ราคาบ้านก็สูงมาก แม้ในทำเลที่มีราคาไม่แพง ราคาบ้านเดี่ยวก็จัดว่าสูงที่สุดในบรรดาประเภทที่อยู่อาศัยอื่น ๆ บ้านแฝดจึงตอบโจทย์ความต้องการที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยมาก มีฟังก์ชันการใช้สอยครบครัน และให้ความเป็นส่วนตัวสูงในราคาที่จับต้องได้มากกว่าบ้านเดี่ยวโดยเหมาะกับผู้ที่มีงบประมาณซื้อบ้านมากพอสมควร ครอบครัวที่ต้องการฟังก์ชันและพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโด ทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮม รวมทั้งเหมาะกับสองครอบครัวที่สนิทกัน เช่น พี่น้อง ญาติ และเพื่อน เพราะการได้อยู่บ้านติดกันนั้นทำให้การติดต่อไปมาหาสู่กันสะดวกและยังช่วยกันดูแลบ้านให้กันและกันได้อีกด้วย

• อุปกรณ์สำหรับป้องกันการบาดเจ็บที่นิ้วมือ เป็นอุปกรณ์ที่ติดตั้งได้ง่าย เพียงแค่เอาไปติดไว้กับประตู และสามารถหยิบใช้ได้สะดวก แถมยังมีอุปกรณ์เสริมสำหรับประตูที่บางกว่าปกติ

• ประตูป้องกันเด็กไม่ให้เข้าไปในพื้นที่ต่างๆ สามารถช่วยลดอันตรายต่อเด็ก โดยการกั้นไม่ให้เด็กเข้าห้องครัวใกล้เตาร้อนๆ ฯลฯ นอกจากนี้ยังมีอุปกรณ์ที่ใช้ล็อคบานตู้ไม่ให้เด็กเปิดตู้เองได้ เพื่อป้องกันเด็กโดนตู้หนีบนิ้ว

• ยางติดขอบโต๊ะ ควรติดแผ่นยางตามมุมโต๊ะเพื่อป้องกันลูกเดินชนหรือกระแทก ในกรณีมีแผ่นกระจกวางไว้บนโต๊ะควรย้ายออกไปไว้ที่อื่นก่อนชั่วคราวจนกว่าลูกจะโต

• ชั้นวางหนังสือและลิ้นชักใส่เสื้อผ้าแบบยึดติดกับผนัง เนื่องจากเฟอร์นิเจอร์คว่ำได้ง่าย เวลาลูกปีนป่ายอาจถูกล้มทับได้ง่าย

สิ่งที่ต้องทำเพื่อเพิ่มความปลอดภัยในบ้าน 

• เก็บสายไฟ และวัตถุชิ้นเล็กที่เด็กสามารถกลืนลงคอให้พ้นมือเด็ก เพราะในช่วงที่ฟันของลูกน้อยกำลังจะขึ้น เด็กจะคันเหงือกและอยากกัดทุกอย่างที่คว้าได้ 

• เก็บผลิตภัณฑ์ทำความสะอาดที่มักมีสีสันสดใสและกลิ่นหอมให้พ้นมือเด็ก เนื่องจากน้องๆ หนูๆ ยังไม่เข้าใจความแตกต่างระหว่างน้ำผลไม้และน้ำยาทำความสะอาด ดังนั้นจึงควรเก็บให้พ้นมือเด็ก ก่อนที่จะเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน

• หน้าต่างควรมีที่ล็อคอย่างแน่นหนาเพื่อป้องกันเด็กพลัดหล่นจากตึก นอกจากนี้ไม่ควรวางเตียงเด็กหรือเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ไว้ใกล้หน้าต่างที่เปิดทิ้งไว้ เพราะ เด็กอาจปีนป่ายและตกตึกได้

• ไม่ควรปล่อยให้เด็กอยู่บนโต๊ะเปลี่ยนผ้าอ้อมตามลำพัง เพราะเด็กอาจกลิ้งตกลงมาหรือไม่ก็ค่อยๆ ขยับตัวมาจนถึงขอบโต๊ะได้

• ควบคุมอุณหภูมิของเครื่องทำน้ำอุ่นที่ลูกสามารถเปิดปิดได้ด้วยตัวเอง เพื่อป้องกันน้ำร้อนลวกซึ่งสามารถสร้างความเจ็บปวดได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผิวที่บอบบางของเด็ก

ทั้งนี้ คุณสามารถเพิ่มความปลอดภัยให้แก่บ้านได้ตั้งแต่แรก ด้วยการใช้บริการ รับออกแบบตกแต่งภายในบ้าน ซึ่งบริการรับออกแบบตกแต่งภายในบ้านจะช่วยเลือกสรรอุปกรณ์ที่ปลอดภัยแก่บ้านคุณ และแน่นอนว่าบริการรับออกแบบตกแต่งภายในบ้านยังช่วยดีไซน์ออกแบบให้บ้านคุณสวยงามน่าอยู่อีกด้วย